Oportunidade imperdível para quem busca localização estratégica e estrutura completa no coração financeiro do país.

DETALHES DO IMÓVEL

• Salas 201 e 210 (167 m² totais)
• 3 toaletes + mini cozinha
• Mais opções disponíveis no mesmo andar: unidades de 62 m² e 74 m²
• Escrituras separadas, ideais para investimento ou ampliação de espaço corporativo

SOBRE O PRÉDIO

• 18 andares
• 4 elevadores de última geração
• Segurança 24 horas
• Aberto todos os dias da semana (segunda a domingo)
• Estrutura completa com auditório, estacionamento e serviços no hall:
• Ótica
• Papelaria
• SPA
• Podóloga
• E muito mais

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado no centro financeiro de São Paulo, o edifício está rodeado por:

• Agências bancárias
• Consulados
• Câmaras de comércio
• E uma ampla rede de serviços e conveniências

O endereço corporativo e médico mais valorizado do Brasil.

Instalar seu negócio na Avenida Paulista representa muito mais que uma mudança de endereço.

Representa posicionamento profissional.

Representa credibilidade.

Representa valorização da marca.

Representa patrimônio.

MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE

O imóvel está localizado em uma das regiões mais acessíveis da cidade de São Paulo.

A poucos minutos das Estações:

• Metrô Brigadeiro

• Metrô Trianon-MASP

Além disso, é servido por dezenas de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

Possui acesso rápido às principais vias da cidade:

• Avenida Brigadeiro Luís Antônio
• Avenida 23 de Maio
• Avenida Nove de Julho
• Avenida Rebouças
• Avenida Dr. Arnaldo

A região conta ainda com:

✔ Ciclovias

✔ Táxis

✔ Aplicativos de transporte

✔ Diversos estacionamentos particulares

✔ Serviços de Valet Parking

Facilidade de acesso para pacientes, colaboradores e fornecedores.

INFRAESTRUTURA AO REDOR

O imóvel encontra-se inserido no principal polo empresarial e médico da cidade.

Nas proximidades encontram-se:

• Hospital Santa Catarina

• Beneficência Portuguesa

• Hospital Alemão Oswaldo Cruz

• Hospital Sírio-Libanês

• Hospital Nove de Julho

• Laboratórios

• Farmácias

• Shopping Cidade São Paulo

• Shopping Pátio Paulista

• MASP

• FIESP

• Hotéis

• Bancos

• Restaurantes

• Cafeterias

Toda a infraestrutura necessária para uma clínica de alto padrão.

O IMÓVEL

Dois Conjuntos Integrados: Área aproximada: 167 m²

O imóvel possui excelente iluminação natural, grandes janelas com vista para a Avenida Paulista e um layout que permite completa remodelação arquitetônica.

DIFERENCIAIS

✔ Vista para a Avenida Paulista

✔ Ambientes amplos

✔ Excelente iluminação natural

✔ Piso em madeira

✔ Recepção

✔ Diversas salas

✔ Copa

✔ Três sanitários

✔ Infraestrutura pronta

✔ Grande flexibilidade para novo projeto arquitetônico

OPORTUNIDADE PARA REFORMA

O maior diferencial deste imóvel é permitir que o projeto seja desenvolvido exatamente conforme a necessidade da Dra.

Será possível implantar:

• Recepção sofisticada;
• Lounge para pacientes;
• Consultórios;
• Sala de procedimentos;
• Sala de exames;
• Sala de reuniões;
• Administração;
• Copa;
• Arquivo;
• Automação;
• Tecnologia integrada;
• Acabamentos de alto padrão.

Um espaço totalmente personalizado.

O EDIFÍCIO

Edifício Comercial Palácio 5ª Avenida

Infraestrutura:

✔ Portaria profissional

✔ Segurança 24 horas

✔ Controle eletrônico de acesso

✔ Hall modernizado

✔ Quatro elevadores

✔ Auditório

✔ Estacionamento para visitantes

✔ Funcionamento também aos finais de semana

✔ Diversos serviços instalados no térreo

INVESTIMENTO

Conjuntos Comerciais 201 e 210

Área: 167 m²

Valor de Comercialização

R$ 2.756.000,00

Valor já contempla a remuneração da intermediação imobiliária.

VAGAS DE GARAGEM

O imóvel dispõe de 02 vagas fixas e independentes, localizadas no próprio edifício.

São matrículas individualizadas, proporcionando maior segurança patrimonial e flexibilidade para futura negociação.

Vaga de Garagem nº 1

Valor de Comercialização:

R$ 318.000,00

(Valor com comissão de intermediação já incluída.)

Vaga de Garagem nº 2

Valor de Comercialização:

R$ 318.000,00

(Valor com comissão de intermediação já incluída.)

Valor Total da Aquisição

Conjuntos Comerciais (167 m²): R$ 2.756.000,00

Duas vagas de garagem: R$ 636.000,00

Valor Global da Operação

INVESTIMENTO SEGURO E VERSÁTIL

Espaços perfeitos para escritórios, clínicas, consultorias ou como investimento para locação.

Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!

Marco Ferrer - (11) 97606-3248